-
—
Здравствуйте.У моего отца частный дом,который находится в его собственности.Дом разделен на два этажа.Отдельные коммуникации,отдельный вход через общий двор.Он женат и проживает вместе с женой на первом этаже,она не прописана.Прописан я и мои двое несовершеннолетние дети.Отец решил оформить на меня дарственную,на часть дома(на второй этаж).Подскажите,могут-ли возникнуть трудности в оформлении,в данной ситуации и какие необходимо для этого документы?Сколько необходимо будет заплатить налога и кто оценивает стоимость даренного,БТИ или фирмы имеющие на то право?
(Александр)
Ответ
(2011.01.21 15:41)
-
если дом находится в собственности вашего отца, как вы указали, (а не в общей совместной собственности отца и его жены), трудностей в оформлении не должно возникнуть. вы дожны предоставить документы на дом, паспорта, идентификационные номера ваш и отца, ваше свидетельство о рождении, справку о том, кто проживает в доме, справку о кадастровом номере и размере земельного участка, на котором расположен дом. налог в даном случае вы не платите. стоимотсь дома на сегодняшний день определяется исходя из оценки БТИ.
-
—
Для оформления документов на дарение квартиры помимо общих документов нужны ли документы людей прописанных в квартире. Если да, то что именно необходимо подавать.
(Олег )
Ответ
(2011.01.21 11:55)
-
необходима справка о том, кто проживает в квартире. если там проживают несовершеннолетние дети, то отчуждение такой квартиры буде осуществляться только с разрешения органа опеки и попечительства.
-
—
Добрый день, нужна консультация.
Ситуация состоит в том, дедушка написал завещание дома и все своего имущества на маму моего мужа, дедушка не родной, жена дедушки являлась тетей маме мужа. Умер дедушка, но мама на себя не переделала док-ты, так как бабушка жила в этом доме. Когда бабушка умерла, мама у нотариуса переделала на себя дом, за который заплатила госпошлину в налоговую приблиз.9000 грн, остальные затраты были не значительными, оценка дома 177000 грн. А землю нотарус не оформил так как сказал, что в налоговую ей придется заплатить 40000 грн. И так земля осталась быть приватизированная на покойника без кадастрового номера, так как тогда номер не выдавали. Дом, когда дедушка жил, достраивался, появились дополнительные комнаты, план дома не переделывали. Теперь в доме прописана только мертвая бабушка, мама почему -то не выписала ее, аргументируя тем, что иначе будем много платить, когда дом без людей.
Мама хотела подарить мужу дом, но все упирается в землю, так как она ей не принадлежит, дом без земли не дарят, так ли?
и еще не переделывался план дома, витяг на дарение не дадут, так как надо новый техпаспорт. Сколько стоит сделать новый техпаспорт?
оригинал завещания нотариус забрала.
Какой должен быть налог на землю, подскажите? Неужели больше налога на дом в 4 раза.
Что нужно сделать, чтобы дом и землю оформить на мужа и какие денежные суммы для этого нужны.
Заранее благодарна за ответ.
(Юлия)
Ответ
(2011.01.19 11:14)
-
стоимость внесения изменения в техпаспорт на дом вы можете узнать в своем БТИ.
что касается земельного участка, то мама может получить на него у того же нотариуса свидетельство о праве на наследство. налог ей придется заплатить в размере 5 % от тоимости земли. можно также обратиться в суд о признании права собственности на землю (ст. 377 ЦК України - До особи, яка набула права власності на житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений). если в вашем отделе земресурсов выдадут справку о кадастровом номере зем. участка и о его размере, то дом мама может подарить своему сыну и без оформления земли на свое имя. просто потом сыну нужно будет через суд признавать за собой право собственности на эту землю.
-
—
При получении в дар квартиры родственики не первой линии долны заплатить 5 процентов налога, скажите пожайлуста какая база для начисления налога: рыночная стомость квартиры (и кто ее определяет) или балансовая стоимость указаная в справке БТИ? Спасибо!
(Игорь)
Ответ
(2011.01.17 22:48)
-
Здравствуйте, Игорь. Однозначный ответ на этот вопрос хотели бы получить все , в том числе и нотариусы. На мой взгляд можно говорить о стоимости , указанной в документе БТИ. Окончательный ответ Вы можете получить в налоговой самостоятельно направив туда соответствующий запрос с просьбой дать Вам налоговую консультацию (ст.52 НКУ) или подождать когда будут какие-то пояснения от налоговой, адресованные всем плательщикам налогов. С уважением, Александр Бережной.
-
—
Здравствуйте.Я являюсь владелицей двух квартир.Одну из них хочу переоформить на старшего сына 17 лет.Можно ли это сделать сейчас и так,чтобы пока он не знал о подарке?Или нужно ждать его 18летия?Заранее спасибо.
(Алла)
Ответ
(2011.01.14 21:42)
-
Здравствуйте, Алла. Очень здорово когда родители могут сделать подарок своему ребенку, а если речь идет о квартире, то можно только радоваться за такую семью. Конечно Вы имеете возможность подарить квартиру своему сыну в любом его возрасте. Однако в соответствии с законодательством договор дарения это двусторонний договор и поэтому удостоверяться он должен в присутствии и дарителя и одаряемого. К сожалению, закон не позволяет сделать из подарка в виде недвижимости сюрприз для одараяемого. С уважением, Александр Бережной.
-
—
Подскажите пожалуйста, мой отец умер 5.5 мес. назад и не написал завещание, наследники моя мать, сестра, Я и бабушка(мать отца. бабушка написала заевление на наследство, а держ. нотариус не хочет принимать от нас заяву заявляя то что нет заявы от четвёртого наследника(тоесть бабушкиной заявы) , как можно повлиять на нотариуса и по моему это противозаконно с его стороны. Огромное спасибо.
(Александр)
Ответ
(2011.01.14 21:04)
-
нотариус до истечения 6 месячного срока со дня смерти наследодателя принимает заявления от всех наследников, независимо друг от друга. если нотариус отказывается принимать заявление, отправьте его заказным письмом. нотариус должен его зарегистрировать, а в случае отказа выдать вам свидетельство о праве на наследство - выдать аргументированное постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое вы сможете обжаловать в суде.
-
—
Какие налоги и когда должен будет заплатить внук, если его бабушка решит отдать квартиру согласно договору дарения?
Спасибо
(Игорь)
Ответ
(2011.01.14 15:07)
-
внук должен будеть заплатить налог в размере 5 % от стоимости квартиры. За новим податковим кодексом "Дохід у вигляді вартості майна, отриманого в дарунок, включається спадкоємцями до складу загального річного доходу платника податку і зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення договору дарування"
-
—
Здравствуйте. У меня такой вопрос: Муж моей сестры очень болен, счет идет на дни. Он хочет оформить генеральную доверенность на дачу на мое имя.Родственники согласны.Смогу ли я распоряжаться имуществом после его смерти не вступая в наследство и не ожидая полгода?
(Елена)
Ответ
(2011.01.12 10:16)
-
-
—
Здравствуйте! Оформляем куплю продажу квартиры.Какие налоги взымаются согласно нового налогового кодекса.
(Сергей)
Ответ
(2011.01.12 08:12)
-
если квартира находится в вашей собственности больше трех лет и это у вас первая продажа недвижимости в текущем году, то налог вы платить не будете. в противном случае - налог 5 % от суммы продажи, но не ниже инвентаризационной оценки имущества.
-
—
Достаточно ли копии доверенности от родителей на вывоз ребенка зарубеж?
Я и племянник едем в Индию (Киев-Дели) на 8 дней. При оформлении визы в посольстве взяли оригинал доверенности, вернули только копию. Достаточно? Или необходимо оформлять новую доверенность?
(Ирина)
Ответ
(2011.01.11 21:25)
-
нужно ехать либо с оригиналом документа либо с его нотарильно заверенной копией.