Вопросы от посетителей сайта

необхідні документи для відчуження будинку:

1. Правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво на спадщину за законом/заповітом, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, рішення суду, тощо)

2. Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (в тому випадку, якщо правовстановлюючий документ - договір) – даний витяг видавався з 2005 року (видається нотаріусом при посвідчені правочину),

3. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (видане відповідним бюро технічної інвентарізації) – дійсний протягом 3 місяців,

4. Витяг про державну реєстрацію прав (виданий відповідним бюро технічної інвентарізації)

5. Довідка форми №3 (видана відповідним ЖЕКом, або сільською радою) – подається нотаріусу лише в тому випадку, якщо будинок житловий – дійсна протягом тижня з дня отримання

6. Рішення опікунської ради (в тому випадку, якщо власником/співвласником є малолітня/неповнолітня особа або якщо за даною адресою зареєстрована малолітня або неповнолітня особа та лише в тому випадку, якщо будинок житловий)

7. Довідка про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці на якій розташований даний будинок із зазначенням розміру земельної ділянки (в разі якщо земельна ділянка не приватизована)

8. Паспорта, ідентифікаційні номери всіх учасників правочину, свідоцтво про шлюб (в разі необхідності)

необхідні документи для відчуження земельної ділянки:

 1. Правовстановлюючий документ (державний акт на право власності на земельну ділянку, свідоцтво на спадщину за законом/заповітом, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, тощо)

2. Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (в тому випадку, якщо правовстановлюючий документ - договір)

3. Довідка про присвоєння кадастрового номеру (в тому випадку, якщо в державному акті кадастровий номер не вказаний)

4. Довідку про відсутність забудов на відчужуваній земельній ділянці (в тому випадку, якщо на земельній ділянці відсутні забудови)

5. Висновок про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки (видається держкомземом) якщо цільове призначення земельної ділянки – для ведення особистого сілянсьткого господарства, то у випадку, якщо ця земельна ділянка не є паєм, - повинна бути відповідна відмітка, або окрема довідка!!!

6. Витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру (видається держкомземом та викладений на номерних бланках)

7. Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (в тому випадку, якщо оформлюється договір купівлі-продажу)

8. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (в тому випадку, якщо оформлюється договір дарування)

9. Паспорта, ідентифікаційні номери всіх учасників правочину, свідоцтво про шлюб (в разі необхідності)

Стаття 1270. Строки для прийняття спадщини

1. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

2. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.

Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.

Стаття 1220. Відкриття спадщини

1. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

2. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 Цивільного Кодексу).

Стаття 1221. Місце відкриття спадщини

1. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

2. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.

Так же существует 2 способа принятия наследства: по закону и по завещанию. Наличие завещания проверяет нотариус, к которому Вы обратитесь и который будет заводить наследственное дело. В случае если завещания не было, то учитывается очередность наследования:

Стаття 1261. Перша черга спадкоємців за законом

1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Если же, всётаки, существует завещание, то существует категория особ, которые даже если и не включены в завещание, но они имеют право на обязательную часть в наследстве:

Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині

1. Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.

2. До обов'язкової частки у спадщині зараховується вартість речей звичайної домашньої обстановки та вжитку, вартість заповідального відказу, встановленого на користь особи, яка має право на обов'язкову частку, а також вартість інших речей та майнових прав, які перейшли до неї як до спадкоємця.

3. Будь-які обмеження та обтяження, встановлені у заповіті для спадкоємця, який має право на обов'язкову частку у спадщині, дійсні лише щодо тієї частини спадщини, яка перевищує його обов'язкову частку.

Все нюансы (какие необходимо предоставить документы, есть ли завещание...) Вам расскажет и объяснит нотариус который будет "вести" наследственное дело. Вам же, в первую очередь, необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства (или заявление об отказе о принятии наследства). При этом я бы рекомендовала Вам обращаться в госсударственную нотариальную контору (заявление можно оформить и у частного нотариуса, для этого Вы должны обратиться к нему со своим паспортом и свидетельством о смерти отца). Заявление Вы можете отослать по почте (в конверте должна быть, помимо заявления, нотариально завереная копия свидетельства о смерти и, желательно, Ваше свидетельство о рождении) рекомендованым с уведомлением. Если Вы не хотите отстаивать огромные очереди, то можете обратиться и к частному нотариусу, НО желательно к тому который не менее 3-4 лет проработал в гос.нот.конторе и имее опыт.