Если приватизация прошла на всех членов семьи, т.е на 4х человек, то собственники квартиры все те лица, которые указаны в свидетелстве о приватизации!
Таким образом Ваши действия:
Отец, мать и сестра могут переоформить свои доли на Вас:
Отец подарит 1/4 часть, мать подарит - 1/4 часть и сестра свою 1/4 может либо Вам подарить либо продать, это уже решать Вам.
Документы:
- Свидетелство о приватизации
- Технический паспорт на квартиру
- Экспертаная оценка квартиры
- справка из ЖЕО о том кто прописан в квартире (с круглой печатью)
- если прописаны малолетние или несовершеннолетние дети,то решение ораган опеки и попечительство (т.е. исполком Вашего района) о разрешении на оформление сделки.
- Паспорт + ИНН всех сторон (Вы, отец, мать, сестра)
При дарении:
1% - от оценки квартиры - Гос.пошлина
от долей родителей Вы освобождаетесь от налога (т.к. 1-я линия родства)
от 1/4 доли сестры налог 5 % от оценки квартиры
+ услуги нотариуса по Договору дарения и Регистрации права собственности