Вопросы от посетителей сайта

Добрый день, собственником квартиры Вы можете стать, если квартира Вам будет отчуждена, т.е. подарена либо продана матерью (в зависимости от правоотношений). При этом, мать должна быть снята с регистрации, если ее местом жительства является отчуждаемая квартира. Факт снятия с учета подтверждается справкой из ЖЭКа и штампом в паспорте.

В то же время, Вам нужно иметь ввиду, согласно статье 9 Закона Украины "Об ипотеке" заключение договоров по отчуждению имущества, находящегося в ипотеке требует обязательного согласия ипотекодержателя.

Также, согласно статье 23 Закона Украины "Об ипотеке": "Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки".

Согласно статье 55 Закона Украины "О нотариате" За наявності заборони правочин щодо відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується за згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача. В таком случае, нотариус требует от кредитора соответствующую справку (заявление)"

Таким образом, Вашей матери необходимо получить согласие от банка, произвести отчуждение квартиры. Став собственником квартиры, Вы одновременно станете должником по кредитному договору и с Вами будет заключен договор ипотеки.

Доброго дня.

Вважаю, що отримувати нове свідоцтво не обов'язково, якщо ТЗ знятий з обліку. При просвідчення договору купівлі-продажу нотаріус має право вимагати документ про остаточний розрахунок (надається банком).

Пояснюється наведене наступними обсавинами.

Нове свідоцтво отримується при переєстрації транспортного засобу.

Згідно пункту 33 ПОСТАНОВИ КМ УКРАЇНИ  від 7 вересня 1998 р. № 1388 "Про затвердження Порядку державної реєстрації (перереєстрації), зняття з обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів, мотоколясок, інших прирівняних до них транспортних засобів та мопедів"  переереєстрація транспортних засобів проводиться у разі отримання свідоцтва про реєстрацію замість утраченого або не придатного для користування, зміни їх власників, місця стоянки, місцезнаходження або найменування власників - юридичних осіб, місця проживання або прізвища, імені чи по батькові фізичних осіб, які є власниками транспортних засобів, а також кольору або марки транспортного засобу внаслідок переобладнання чи заміни двигуна або кузова, інших складових частин, що мають ідентифікаційні номери. 

Тобто зазначений пункт не зобов'язуэ Вас при погашенны кредиту отримувати нове свідоцтво. 

У той же час, для укладення договору купівлі-продажу Транспортний засіб повинен бути знятий з обліку.

У п.41 Постанови № 1388 зазначено, що збороняється знімати з обліку ТЗ придбані у розстрочку без надання відповідних документів про остаточний розрахунок.

Пункт 42 Зазначеної постанови: У разі коли транспортний засіб знімається з обліку у зв'язку з його відчуженням, у свідоцтві про реєстрацію (технічному паспорті) або на копії реєстраційної картки, що додається до свідоцтва про реєстрацію на пластиковій основі, робиться запис: "Транспортний засіб знято з обліку для реалізації в межах України".

 Крім того, згідно ст.46 Закону "Про нотаріат" нотаріусу надане право витребувати документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, що дає право нотаріусу вимагати від Вас документ про остаточний розрахунок по кредиту.

Гічкін Антон. +38 (068) 664-69-29

Добрый день, Вам нужно предоставить еще копии свидетельства о смерти отца, справки о причине смерти, справки о его месте проживании на момент смерти, копию Вашего свидетельства о браке (если Вы замужем), документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество.

Может возникнуть необходимость  в направлении запросов нотариусом.

В любом случае, необходимо поддерживать нотариусом связь. 

Если наследственное дело открыто, Ваше заявление принято, и поданы все необходимые документы, а Вы не получили письменного уведомления от нотариуса о том, что Ваше заявление о принятии наследства не соответствует закону, до истечения 6-ти месячного срока Вы можете не являться к нотариусу.

В то же время, Вы можете выдать доверенность на ведение наследственного дела, уполномочив представителя подавать документы нотариусу, получать во всех организациях и предприятиях, органах власти документы, для подачи их нотариусу, получить Ваши свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать право собственности в БТИ. 

Более подробную информацию Вы сможете получить, если более подробно опишите обстоятельства дела.

Телефон +38 (068) 664-69-29

Претендовать могут, получить – нет. Это вопрос не к нотариусу, а к адвокату.

Ольга, расписки нотариально не заверяются и подписи на расписках не удостоверяются. Для того, чтобы скрепить ваши намерения, вы можете заключить с покупателями предварительный договор, возможность заключения которого как раз предусмотрена действующим Гражданским кодексом Украины, при чем такой договор подлежит нотариальному заверению и обязательному исполнению. В таком договоре вы можете предписать сроки заключения основного договора (купли-продажи зем. участка), а также оговорить сумму аванса, которая уплачивается покупателем продавцу для подтверждения "серьезности намерений" заключения сделки, когда все необходимые для этого документы будут оформлены/собраны.