-
—
Здравствуте. Я в скором времени приму в наследство квартиру от умершей тети. Проживаю здесь уже два года я гражданка России, а квартира в Одессе. В ней не прописана, имею ли я право прописаться в ней, если никто здесь не прописан, мне нужен вид на жительство, больше прописаться негде.
(Наташа)
Ответ
(2013.05.25 09:16)
-
После получения в собственность квартиры по наследству вы станете ее полноправным собственником и будете иметь все права владельца на нее, в том числе и право регистрировать в ней свое место проживание.
С уважением, частный нотариус Кот Борис Анатольевич
Днепропетровского городского нотариального округа.
Адрес: 49000, Украина г. Днепропетровск, ул. Шевченко, дом. 59, 2-й этаж, офис 221.
тел. 056-789-40-46,
0562-33-74-92,
097-38-63-888.
е-mail: notkontoras@mail.ru
-
—
Добрый день. У меня вопрос : я и мой брат унаследовали от отца в1998 г. пол.дома.Вторая часть дома принадлежит нашей тетке. Зем. участок под домом не приватизирован. Мы с братом хотим подарить свою часть тетке. Столкнулись с проблемой: без кадастрового номера часть дома не берут оформлять. Причем делать нужно 2 номера-нам и тетке.ЗАЧЕМ глупая трата времени и денег если я хочу от всего отказаться.Пусть в последствии этим занимается одариваемый. Прошу Вас дайте дельный совет. Мы в тупике...
(наталья)
Ответ
(2012.12.27 12:15)
-
Здравствуйте! Совершенно верно от вас требуют присвоение кадастрового номера. Чтобы вы понимали-кадастровый номер это например как идентификационный номер у человека, он присваивается земле раз в жизни, поэтому если ваша тётя заинтересована, может быть она возьмет финансовую сторону этого вопроса, так как присвоение кадастрового достаточно затратная часть, но без этого ни один нотариус не оформит вам договор дарения дома, так как кадастровый обязательное условие договора и одновременно единственное обозначение земли на которой находится дом. Объясните тёте что в последствии если она будет приватизировать землю-кадастровый номер это половина сделанной работы. Почему он такой дорогой- к вам выезжает геодезист, проводит точные замеры земли, составляет тех.документацию на землю, и все-все эти документы по присвоению кадастрового в последствии понадобятся при приватизации. Поэтому в любом случае это нужно делать. Единственный вопрос-почему два кадастровых. Исходя из описания вашей ситуации кадастровый должен быть один.
-
—
Добрый день. У нас сложилась такая ситуация: в 1988 году матери была подарен дом согласно дарственной. В 1998 году она умерла: сестра и отец обратились к нотариусу по месту нахождения квартиры в киеве и приняли наследство. Дом в селе в наследственную массу не включали так, как документов на него на тот момент не нашли. Этой весной умер отец и нашлись документы на дом. Обратилась к нотариусу, который оформлял в 1998 году наследство с просьбой добавить дом в наследственную массу, мне отказали так, как он не зарегистрирован в БТИ (на тот момент были домовые книги), а без выписки из БТИ сделать этого нельзя. Получается оформить я не могу дом на маму в БТИ, так как у меня нет документа о том, что дом включен в наследственную массу и нотариус не может ничего дать так, как нет выписки из БТИ. Есть оригинал дарственной, есть свидетельство о принятии наследства, дом до сих пор на маме числится, даже земельный налог платится до сих пор. есть ли какой-то выход из этой ситуации?
(Лина)
Ответ
(2012.11.14 13:56)
-
Необходимо точно знать какие документы нашлись. Под словосочетанием «документы на дом» мы можем подразумевать разные документы. Если вы все таки нашли правоустанавливающие документы на дом и при этом мамино право собственности не было зарегистрировано в БТИ, сейчас зарегистрировать его нет возможности. В связи с тем, что мама умерла и все права, и обязанности ее прекратились в момент ее смерти. Свидетельство о праве на наследство нотариус выдать не может в связи с тем, что нет безспорного подтверждения права собственности на этот дом. В таком случае нотариальная контора должна письменно изложить вам причины отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. После вы обращаетесь в суд с ходотайством о признании безспорности права собственности мамы на этот объект недвижимости и признания за вами права собственности в порядке наследования после мамы.
С уважением, частный нотариус Кот Борис Анатольевич
Днепропетровского городского нотариального округа.
Адрес: 49000, Украина г. Днепропетровск, ул. Шевченко, дом. 59, 2-й этаж, офис 221.
тел. 056-789-40-46,
0562-33-74-92,
097-38-63-888.
е-mail: notkontoras@mail.ru
-
—
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации: я хочу продать свое авто, но покупатель на сегодняшний день готов заплатить мне только 80% от его стоимости, а остальные 20% обязуется выплатить через 2 месяца.При этом он согласен пока не оформлять авто на свое имя, а лишь получить доверенность на управление моим транспортным средством до окончательного погашения суммы.Существует ли в Вашей практике такие случаи заверения всех соответствующих документов по передаче денег и оформлении временной доверенности на управление авто? Заранее спасибо.
(Анна)
Ответ
(2012.10.19 13:08)
-
Вы можете заключить у нотариуса договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа. В условиях которого четко будет прописано какую сумму вы получили до составления договора купли-продажи, а какую покупатель обязуется уплатить до оговоренной в договоре даты. Факт полного расчета будет подтверждатся заявлением продавца о том, что покупатель исполнил все условия договора купли-продажи у оплатил полную стоимость, которое будет неотъемлемой частью договора. Выдача доверенности может быть ни каким образом не связанная с договором, а может также быть одним из условий вашего договора. Но это отдельный вопрос, который требует более тщательного изучения. С ув. Б.А. Кот
-
—
добрый день!Прошу вашей консультации по следующему вопросу;есть дом на 2 хозяина,1 половина принадлежала папе( папа умер и я сейчас вступаю в наследство)а на вторую половину была написана генеральная доверенность на мое имя, вместо договора купли продажи.доверенность просрочена,владелец второй половины живёт в России и связь с ним утеряна.у меня на руках все документы на дом, включая документы на право собственности части дома хозяина второй половины(он получил его в наследство)и его расписка о том что он взял задаток за дом. Подскажите пожалуйста,что можно и нужно сделать для того чтобы я смогла стать законной владелицей второй половины дома. Заранее благодарю.С уважением, Наталья.
(Наталья)
Ответ
(2012.10.18 15:56)
-
Очень плохо, что прострочена доверенность, отсутствие этого документа будет стопорить продвижение переоформление половины принадлежащей человеку, уехавшему в Россию. Необходимо восстанавливать связь с этим человеком и просить выслать новую доверенность, оформленную на территории России. Также стоит ответственно отнестись к самому проекту доверенности в противном случае она будет не принята или по ней не будет возможности запросить документы, полномочия на получения которых, будут отсутствовать в тексте доверенности. Для этого следует обратится к нотариусу предоставить все имеющие документы на домовладения, нотариус изучит вашу ситуацию ( в том числе и что касается получения в наследство) и составит вам грамотный проект доверенности, который вы перенаправите в Россию для составления и подписания подобной у нотариуса Российской Федерации. После пересылки вам доверенности, поверьте, все остальные действия будут уже подвластны вам.
С ув. Б.А. Кот
-
—
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоит оформить дарственную на дом. И как много времени может занять такой процесс. Заранее спасибо.
(Александр)
Ответ
(2012.10.17 20:29)
-
Здравствуйте!
Если первая степень родства 1% госпошлина + услуги нотариуса по оформлению, если не первая степень родства то еще + 5% налог! по времени если все документы готовы 1-2часа.
-
—
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне согласие бывшего мужа на продажу или дарение квартиры, которая была приобретена мной до брака по договору купли-продажи, а зарегестрирована в БТИ после брака.
Спасибо заранее за ответ.
(Марина)
Ответ
(2012.09.04 15:06)
-
Нет, здесь согласие бывшего мужа не надо.
Согласно ч. 3 ст. 334 Гражданского Кодекса "Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.".
С точки зрения логики, согласно Семейного Кодекса (в т.ч. главы 8), согласие мужа требуется если имущество совместнонажитое, т.е. построено или приобретено в браке за совместнонажитые деньги. Передача денег по сделке купли-продажи, в вашем случае, зафиксирована нотариусом до вашего брака (в день сделки).
Т.е. были потрачены ваши личные деньги.
Зарегистрировать в БТИ вы могли и через несколько месяцев, и через год (конечно, абсолютно не правильно так затягивать регистрацию, но практика доказывает, что некоторые граждане и на 2-3 года затягивают).
-
—
Якою за змістом повинна бути позовна заява до суду, на які нормативно-правові документи я можу посилатися в такій позовній заяві, якщо :
1) Державний акт на землю (новий зразок, голубого кольору)заламінований.
Приватний нотаріус не може вчинити нотаріальні дії. Є його письмова відмова.На земельну ділянку є відповідні документи із земвідділу на запит приватного нотаріуса На земельній ділянці 7 с. розташований будинок, право власності на будинок мною отримано без перешкод у визначений термін.
2) Заповіт (оригінал)також заламінований .
Про себе:я -єдина спадкоємиця перша черга, донька, Спадок за законом. У спадок за законом після смерті моєї покійної матері входить будинок, земля, грошові збереження, спадок за Заповітом ( теж заламінований ) моєї покійної бабусі моїй покійній матері в іншому місті іншої області України.
(Ирина)
Ответ
(2012.09.04 14:42)
-
У вас зіпсований документ (заламінований) нотаріус не може прийняти такий документ в роботу вам необхідно спочатку отримати дублікати зіпсованих документів а потім звертатися до нотаріуса за видачею свідоцтва
-
—
Добрый день!Как оформить право собственности на квартиру, если есть завещание, но нет документов на квартиру(они утеряны)?
(Максим)
Ответ
(2012.08.30 21:38)
-
В зависимости от того - кто вы по отношению к этой квартире. Собственник или наследник по завещанию. Если вы собственник необходимо обратится в инстанцию, которая выдавала утерянные правоустанавливающие документы на квартиру с заявлением о выдаче дубликата. Если вы наследник вам необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус, в порядке ведения наследственного дела, сможет выяснить обстоятельства дела, и при возможности, осуществить запрос к выдаче утерянных документов.
С ув. Б.А. Кот т. 09738-63-888
-
—
5 лет назад оформлена по договору дарения дарственная на квартиру в Украине (жена-мужу)в консульстве Украины в Германии (оба проживают в Германии). В квартире на Украине проживала мать жены.Она умерла. Но в БТИ Украины до сих пор собственница квартиры жена. Муж хочет продать квартиру на Украине. Что делать, если 5 лет назад он (после оформления договора дарения в украинском консульстве) не приехал на Украину и не оформил все через БТИ?
(Людмила)
Ответ
(2012.07.24 08:41)
-
Мужу нужно зарегистрировать свое право собственности на квартиру через БТИ, а дальше он вправе распорядиться ею по своему усмотрению.