Доверенность на продажу квартиры

Операции с недвижимым имуществом, такие как купля-продажа квартиры или частного дома может сопровождаться оформлением доверенности. Достаточно часто могут возникать ситуации, когда собственник по тем или иным причинам не может осуществлять процесс сбора и подготовки необходимых документов для продажи своего жилья или присутствовать при подписании договора купли-продажи. Это могут быть люди преклонного возраста или находящиеся в больнице, собственник квартиры может быть в длительной командировке, проживать за границей (в этом случае доверенность должна быть заверена Консульским отделом посольства Украины), причин может быть много.

Доверенность на продажу квартиры может быть оформлена на физическое лицо или же юридическое. Это могут быть родственники, но чаще всего подготовкой и сопровождением сделки купли-продажи квартиры занимаются риэлтерские компании и их сотрудники – маклеры (или риэлторы). Сделки с недвижимостью могут быть достаточно рискованным мероприятиями, поэтому очень важно соблюдать осторожность и предусмотрительность относительно выбора поверенного лица, нужно убедиться в его компетентности, профессионализме и рекомендациях.

Есть несколько видов доверенностей касательно продажи квартиры, и различаются они уровнем передаваемых полномочий. Разовая доверенность выдается для осуществления одной конкретной операции – продажа строго оговоренной квартиры, дома, земельного участка и т.д. Генеральная доверенность на распоряжение всем имуществом доверителя дает полные права поверенному распоряжаться имуществом, согласно закона, на свое усмотрение. Поэтому лучше отдать предпочтение разовой доверенности и отобразить в ней все предаваемые поверенному лицу полномочия и указать точный и конкретный адрес продаваемого имущества.

К этому виду доверенностей применимы все требования, которые присущи всем другим видам доверенностей – обязательное нотариальное оформление, предоставление оригиналов правоустанавливающих документов, паспортов и других. Доверенность может быть отозвана собственником квартиры, потерять действительность по истечению срока, в случае смерти доверителя или прекращении действий юридического лица.