Времена бывшего великого и могучего Советского Союза, когда все принадлежало государству и как бы все являлось «общим» безвозвратно прошли, после чего наступили другие, когда люди стали понимать, что если что-то есть общее в отношении имущества, то это все же не твое. Так, начиная с 1992 года, в Украине наступил процесс приватизации государственного недвижимого имущества, причем бесплатно.
Приватизация жилья – это процесс отчуждения государственной, муниципальной, кооперативной и других форм собственности в пользу частного лица, которое имеет имущественные права относительно отчуждаемого имущества. Воспользоваться правом приватизации жилья или земельных участков по закону можно только один раз для физических лиц. Недвижимое имущество может оформляться, при письменном согласии всех совершеннолетних членов семью, в общую совместную собственность или же в частичную. После завершения процедуры оформления квартиры в частную собственность, владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Но не все так быстро и просто как это может показаться. Процесс сбора документов связан, в связи с несовершенством нашего бюрократического аппарата, со сбором многочисленных справок, выписок, других документов, что может отнять много времени, нервов и средств. Зачастую нужно выстоять много очередей, сталкиваться с, мягко выражаясь, неприветливым отношением чиновников и другими стрессовыми ситуациями. Из-за этих причин, а так же ввиду болезни, длительного отсутствия, физические лица часто прибегают к помощи сторонних лиц, как физических, так и юридических. Это может быть ваш родственник, хороший знакомый или же представитель юридической или риэлтерской компании. Риэлтор агентства недвижимости может в более короткие сроки помочь подготовить необходимый пакет документов, необходимый для приватизации квартиры. Для этого от вас требуется нотариально заверить доверенность на приватизацию квартиры, а так же иметь в наличии правоустанавливающие документы на квартиру. Не стоит переживать по этому поводу, так как доверенность такого вида не дает право другим лицам осуществлять продажу квартиры, дарить, или совершать с ней другие нежелательные манипуляции. В теле доверенности прописываются все функции и полномочия, которые возлагаются на поверенное лицо. Отметим, что Вы можете продать квартиру только в случае, если она приватизирована и имеются соответствующие документы подтверждающие это.