Договор дарения земельного участка
Договор дарения земельного участка подразумевает под собой безвозмездную передачу участка земли в собственность другому лицу. Договор дарения является тем типом документа, который входит в силу с момента его подписания и нотариального заверения факта передачи земли во владение согласно со статьёй 722 Гражданского кодекса Украины. Этот вид договора производится между дееспособными лицами, достигшими совершеннолетия, ограниченно дееспособны граждане и несовершеннолетние могут принимать участие в процедуре оформления дарственной только в присутствии родителей или опекунов. Для избегания юридических и логических ошибок, подготовку и оформление договора дарения земельного участка желательно поручить нотариусу и предоставить следующие документы:
- Оригиналы Паспортов и идентификационных кодов;
- При участии в процедуре оформления дарственной несовершеннолетних – разрешение родителей или опекунов на участие в сделке в письменном виде;
- Государственный акт, подтверждающий право владения земельным участком;
- Выписка об оценочной стоимости участка земли, полученная в управлении земельных ресурсов;
- Справка об отсутствии запретов касательно отчуждения земли;
- Справки, подтверждающее отсутствие наложенных запретов на земельный участок ввиду арестов, возможного залогового бремени, аренды, налоговых ограничений и т.д.
- Нотариально заверенное заявление супруга (супруги) дарителя о том, что он не препятствует заключению договора дарения, если участок был приобретен во время заключенного брака;
- Свидетельство о заключении брака, при условии, что даритель находится в законном браке;
- При отсутствии строений необходима соответствующая справка из органов местного самоуправления, если же на земельном участке имеются строения, то они отчуждаются совестно с участком земли;
В договоре дарения земельного участка указываются площадь, целевое назначение участка земли, оценочная, определенная участниками составления договора и независимая экспертная стоимость.
После заключения и нотариального засвидетельствования договора, он является основанием для получения нового Государственного акта для нового владельца на право собственности относительно подаренного земельного участка.